Зачастую собственники, приступая к ремонтным работам с перепланировкой своей квартиры, не задумываются на начальном этапе о согласовании перепланировки. Некоторые полагают, из-за незнания, что планируемые работы не будут обозначены как перепланировка и в уведомлении отдельных организаций не требуются. Другие попросту не хотят тратить время на длительный процесс согласования перепланировки. Рассмотрим для чего нужно согласование перепланировки, как провести этот процесс, и чем чревата незаконная перепланировка квартиры.
Почему необходимо согласовать перепланировку квартиры.
Если вы решили заняться перепланировкой квартиры, предварительно не согласовав ее, вам нужно понимать какие работы разрешено проводить. У каждой постройки есть свои особенности и без их изучения, вероятно провести работы, которые могут нанести вред зданию или жильцам. В стенах дома могут образоваться трещины, или обрушится часть конструкции. При выявлении таких ситуаций вам не избежать привлечения к ответственности. Поэтому, перед началом ремонтных работ, необходимо ознакомиться с техническим паспортом здания. На основе изучения технического паспорта дома можно составить проект перепланировки. С составленным проектом можно обращаться в специализированные организации для согласования перепланировки.
Какие документы необходимо собрать для согласования перепланировки.
Для получения согласования перепланировки необходимо собрать ряд документов. Помимо проекта перепланировки, вам нужно написать заявления на перепланировку жилья по установленной форме и получить в письменной форме согласие всех жильцов проживающих в квартире. С заполненными заявлениями вы также подготавливаете документы подтверждающие право собственности жилья и технический паспорт квартиры. После можно обращаться в специализированные органы для получения согласования перепланировки. Это ряд необходимых документов. Орган, производящий согласование, может запросить предоставить ряд дополнительных документов, установленных внутри организации. На рассмотрение всех документов и выдачи разрешения должно уйти не менее 45 дней.
Какие будут последствия при несогласованной перепланировке.
Даже если вы не собираетесь продавать квартиру, в которой планируете провести перепланировку без предварительного согласия, факт проведения работ с перепланировкой может рано или поздно выявится. При обнаружении несогласованной перепланировки можно столкнуться с рядом проблем. В первых вам придется заплатить штраф. Размер штрафа будет завесить от величины и сложности проведенных работ. После уплаты штрафа, Жилищная Инспекция обяжет вас пройти процесс согласования и узаконивания перепланировки. Если согласовать перепланировку будет невозможно, из-за расхождения в инженерных или коммуникационных конструкциях, вам нужно будет провести работы по восстановлению в изначальный вид, согласно поэтажному плану БТИ дома. Ремонтные работы по возобновлению в прежний вид помещения могут оказаться не только не удобными для жильцов, но финансово затратными. Из-за несогласованной перепланировки, дополнительные затраты потребуется понести в суде.
Куда обращаться для согласования перепланировки.
Получить разрешение на перепланировку можно в Жилищной Инспекции или в обращение в МФЦ. При этом вам придется пройти весь процесс согласования перепланировки самостоятельно. Что бы избежать лишней волокиты, вы можете подать документы для согласования перепланировки в специализированные компании. Например, подать заявку на согласование перепланировки в Санкт-Петербурге можно у нас на сайте.
Вам нужна помощь в согласовании перепланировки? Оставляйте заявку в форме ниже и мы расскажем как правильно это сделать!