Во время перепланировки зачастую работы касаются стеновых перегородок. Но бывает так, что единственная стена, или более удобная для размещения прохода или устройство проема требуется в несущей стене дома. Не каждые работы с несущей стеной могут быть разрешены и согласованы. Работы по устройству или увеличению проема в несущей стене должны проводиться согласно жилищному кодексу и соблюдением всех норм.
К устройству проема в несущей стене нужно подходить ответственно. Несущая стена относиться к части конструкции всего здания. При неправильно возведенном проеме в стене может образоваться трещина, а также, неправильные работы по устройству проема, могут образовать обрушение части конструкции здания. Это чревато большими последствиями. Для начала, необходимо будет заплатить штраф за несогласованные недопустимые работы. В дальнейшем, по постановлению суда, обяжут произвести ремонтные работы по восстановлению пострадавших частей здания в прежний вид, понеся личные финансовые затраты.
Перед началом ремонтных работ вам нужно проконсультироваться у специалистов, разработать проект будущей перепланировки и затем получить разрешение в районной Жилищной инспекции. После получения разрешения можно приступать к ремонту применяя разработанный проект.
Не в каждом типе дома разрешено вносить корректировки в несущие конструкции. Дозволено устанавливать проем в несущей стене в домах кирпичной, блочной или бетонной постройки, в панельных и новых монолитных домах. Важным аспектом для согласования будет являться, какого года постройка. Материал постепенно изнашивается, и в домах старой постройки сложнее согласовать строительные работы, а то и вовсе можно получить отказ. В проекте по установке проема в несущей стене обязательно нужно будет чертежом указать, как будет усилен проем в стене. Стены укрепляются при помощи металлоконструкций по проведенным расчетам в проекте.
Четкое определение, по каким размерам устанавливается проем, существует только для панельных домов, исходя из того, что строились они по стандартным планам. Во всех остальных домах есть свои индивидуальные особенности. Изучить их можно в общем проекте дома, на основе которого можно составить технически правильный проект работ по перепланировки квартиры.
Согласование устройства проема в несущей стене
Перед началом проведения устройства проема в стене или его расширения необходимо обязательное получение соглашения на проведение такой перепланировки. Согласование возможно получить после получение технического заключения и предоставления всех необходимых документов. Согласование на нижних этажах намного сложнее, либо вообще невозможно, так как на стены идет большая нагрузка.
Проще всего пройти процесс согласования по установке проема в несущей стене в домах кирпичной постройки. Именно в кирпичных домах стены более стойкие и самостоятельны по отношению друг к другу. В домах панельной постройки стены имеют большую нагрузку и скоординированность между собой. Для получения согласования требуется запросить техническое заключение с обязательным указанием необходимого укрепления конструкций стен и обратиться в районную Жилищную инспекцию. В домах новой постройки можно обращаться к авторам дома, которые представляют решение о возможности проведение работ по изменению касающиеся части конструкций несущих стен.
Процесс согласования очень важный момент, без которого не должны обходиться ни одни работы по перепланировки в несущих стенах дома. Сам процесс согласования может оказаться длительным, но во избежание дальнейших проблем, лучше пройти процедуру согласования перед началом работ по устройству проема в несущей стене дома.
Не знаете как правильно устроить дверной проем в несущей и его согласовать? Оставляйте заявку в форме ниже и мы расскажем как правильно это сделать!