Часто ванные комнаты имеют небольшую площадь, и у собственников возникает желание сделать более удобную и рациональную перепланировку в ванной комнате. Перепланировкой будут являться те изменения, которые требуют занесения в план БТИ. На плане указано размещения ванной, раковины и унитаза. Если вы хотите установить водяной полотенцесушитель, стиральную машинку или дополнительный обогреватель, это не будет являться перепланировкой, и такие работы можно не согласовывать в Жилищной Инспекции. Но если вы захотите перенести раковину, поменять расположение ванной или произвести замену ванной на душевую кабинку, эти работы нужно будет согласовать.
Рассмотрим, какие бывают виды перепланировок в ванных комнатах и за счет чего можно производить изменения.
1. Расширение площади.
Сделать площадь санузла больше можно больше путем совмещения со вспомогательными помещениями. Но есть ограничения при увеличении мокрой зоны. Например, запрещено расширять или объединять ванную за счет жилых зон и кухни. Разрешается использование площади коридора, кладовых, ниш или подсобных помещений. Минимально допустимая ширина коридора должна составлять 90 см, в длину минимум может быть до 180 см.
Так же можно увеличить площадь санузла за счет смежных комнат. В части нежилой зоны возможна установка дополнительного санузла. Нельзя устанавливать сантехническое оборудование над зоной кухни и жилой комнаты. Такая перепланировка разрешена только на первом этаже.
При работе по расширению площади нужно иметь схемы канализации. Чтобы получить правильный угол наклона труб, устанавливаются насосы или подиумы. Такие работы требуют получения разрешения и обязательного согласования в Жилищной Инспекции.
2. Перенос ванной и туалета
Сантехническое оборудование можно переносить только в нежилую часть квартиры. Санузел, например можно установить в кладовой или в части большого коридора. Согласовать перенос санузла можно будет в любое место, если ваша квартира находиться над нежилой частью дома, например магазин или офис. Или под вами живут соседи, которые уже сделали согласованную перепланировку ванной с переносом в другое место. Такой вид перепланировки сложен тем, что необходимо технически четко составить план инженерных коммуникаций. Проведение дополнительных труб не должно повлиять на общедомовую циркуляцию коммуникаций.
3. Объединение ванной и туалета
Один из простых способов перепланировки санузла, это объединения на общую площадь ванной комнаты. При объединении ванной можно всё необходимое разместить более комфортно и функционально. Обычно перегородка разделяющая ванную и туалет не является несушей частью стены, поэтому ее снос проще будет согласовать. Так же встречаются виды перепланировок по разделению санузла.
Для проведения работ по перепланировки санузла, вам сначала необходимо обратиться к знающим специалистам, которые дадут вам консультацию по правильному проведению работ, составят план и подготовят нужную документацию. Далее собственник с подготовленными документами обращается в специальные инстанции для получения разрешения. После получения разрешения проводятся сами работы по перепланировки ванной комнаты. По окончании работ, подаются сведения по регистрации перепланировки в БТИ.
Не знаете как правильно оформить перепланировку ванной комнаты и санузла? Оставляйте заявку в форме ниже и мы расскажем как правильно это сделать!