Согласование перепланировки

Согласование перепланировки

Под согласованием перепланировки подразумевается получение специального разрешения на выполнение работ, направленных на изменение внутреннего устройства жилища. Подобные действия требуют сбора и подачи большого комплекта документов, подготовки проектного решения, урегулирования многочисленных вопросов.

Согласовать перепланировку непросто, особенно, если заниматься этим самостоятельно. На сбор документации уйдет немало времени, лучше поручить это дело специалистам.

Согласовывать перепланировку и ее проект нужно в следующих случаях:

1. При перемещении санитарных зон, кухонного помещений и других зон, которые контактируют с водой.
2. Создании проемов в несущих конструкциях.
3. Выполнении работ, имеющих отношение к газовым печам, например, при их перемещении на другое место, замене газовой модели на электрическую.
4. Создании или демонтаже перегородок в деревянных зданиях.
5. Формировании дымоходов.
6. Пристройке балконов.

На самом деле этот список гораздо шире, приведенный перечень работ выполняется чаще всего.

В ряде случаев узаконить перепланировку можно в упрощенном порядке. Это относится к демонтажным работам, связанным со встроенными предметами мебели, заделыванием дверных проемов, установкой и сносом перегородок, не выполняющих несущей функции.

В утверждении перепланировки нет необходимости при установке климатического оборудования и антенн, остеклении балконов, замене стеклопакетов (если при этом не меняется сам оконный проем), монтаже натяжных потолков, незначительном косметическом ремонте.

Без согласования удается обойтись при замене ванн, моек и унитазов, если не изменяется их местоположение.

Профессиональная помощь в согласовании перепланировки

Для утверждения перепланировки нужно написать заявление, получить согласие членов и семьи и других лиц, которые являются совладельцами недвижимости на выполнение подобных работ. Потребуются также документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь. Особое внимание уделяется подготовке проекта предстоящий перепланировки, он тоже в обязательном порядке согласовывается. Инициатор перепланировки должен предоставить технический паспорт на недвижимость. Техпаспорт можно получить в БТИ.

Дополнительно для утверждения преобразований может потребоваться разрешение от банка (если речь идет о согласовании перепланировки на территории жилплощади, находящейся в ипотеке), согласие владельцев соседних апартаментов, техническое заключение (для преобразований, затрагивающих несущие конструкции).

Согласовывать перепланировочные действия нужно до их совершения, но можно сделать это и постфактум.

Если вам нужно согласовать перепланировку в СПб, воспользуйтесь профессиональным содействием нашей организации. Мы знаем все о преобразовании внутреннего устройства квартир и помещений.