Кадастровый паспорт на объект недвижимости необходимый документ, подтверждающий право собственности. Этот документ дает возможность распоряжаться недвижимостью, можно совершать такие операции как продажа, дарение или завещание. Наличие кадастрового паспорта является подтверждением постановки недвижимости на кадастр. Владельцу собственности присваивается кадастровый номер.
Процесс постановки объекта на кадастровый учет.
Поставить объект недвижимости на кадастровый учет необходимо после регистрации нового права собственности на недвижимость. Кадастровая постановка дает более реальную рыночную стоимость объекта, с учетом облагаемых налогов.
После регистрации права собственности, нужно собрать пакет необходимых документов и обратиться в БТИ. Заявление на постановку объекта на кадастровый учет заполняет каждый собственник самостоятельно от своего лица. В иных случаях, заполнение другим лицом заявления, возможно только при наличии заверенной нотариально доверенности на собственника. На основании заявления и поданных документов, в Росреестре заносятся имена новых владельцев объекта.
Какие документы необходимо предоставить в БТИ?
* Договор купли-продажи (либо долевая часть собственника);
* Документы, подтверждающие право собственности;
* Заявление каждого собственника недвижимости;
* Личные документы всех собственников/участников доли;
* И иные документы, которые запросит БТИ.
После того, как БТИ зафиксирует новую информацию о владельцах недвижимости, данные заносятся в налоговом органе. Налоговая служба высылает уведомление новым владельцам собственности в течение 10 дней, либо по истечении срока можно обратиться в ФНС для получения документа.
Последним этапом можно считать обращение в местное ЖЭУ. Вам нужно подготовить уведомление о смене собственника жилья и заявление о составе семьи. С газовой службой заключается договор с новым собственником жилья, на основе документа подтверждающего право собственности.
На кадастровый учет можно поставить следующие объекты:
* Жилые дома (многоквартирные, малоэтажное строительство, коттеджи, таунхаусы);
* Нежилые здания (офисные здания, бизнес-центры, торгово-развлекательные центры, апартаменты);
* Нежилые помещения (магазины, бары и рестораны, отели, офисы);
* Складские помещения (Склады, транзитно-перевалочные пункты)
Для расчета стоимости постановки объекта недвижимости на кадастровый учет можете подать заявку по форме ниже. Наши специалисты свяжутся с вами.