Собственники жилья часто прибегают к перепланировке своей квартиры, чтобы сделать свою квартиру более удобной и комфортной. Обходя процесс получения разрешения на перепланировку, собственники сразу переходят к ремонтным работам. Но когда встает вопрос о проведении согласования перепланировки, в процессе могут, обнаружатся ошибки, допустимые во время работ по перепланировке. Рассмотрим, самые распространённые ошибки во время перепланировки.
1. Расширение кухни за счет жилой комнаты.
Кухонную зону разрешено расширять за счет нежилой части квартиры, такие как коридор, кладовая или встроенные шкафы. Если вы расширяете кухню с помощью жилой комнаты, тем самым ухудшаете жилищные условия проживающим внизу. Поэтому, совмещать кухню с жилой комнатой можно, если квартира находиться на первом этаже или под вами находиться нежилое помещение. При расширении кухни и жилой комнаты важным моментом будет наличие электроплиты. В газифицированных домах полное расширение пространства с жилой частью нельзя, но разрешена установка перегородки.
2. Объединение балкона или лоджии с жилой площадью.
Балконы строились как летнее помещение и не предусматривали тепловой обогрев. Поэтому их нельзя соединять с жилой площадью. В случае, если подоконный блок не является несущей частью конструкции дома, то разрешено демонтировать и устанавливать на его месте раздвижные двери. Так же разрешен демонтаж простенка балкона и окон между комнатой и балконом.
3. Выход из санузла в жилую комнату.
Запрещено делать выход из санузла в жилую комнату. Исключением будет являться наличие в квартире второго санузла, выход из которого разрешено оборудовать в спальню. Не разрешается устанавливать санузел над кухонной зоной и под ней, так как это приводит к ухудшению условий проживания, как лично вашим, так и соседей.
4. Установка в ванной комнате душ трап.
Установка монолитного душ трапа может закрыть доступ к коммуникациям, поэтому его установка запрещена. В ванной комнате разрешено устанавливать душевой поддон.
5. Установка коробов на отопительные стояки и вентиляции.
Запрещено возводить колонны или устанавливать короба на отопительные стояки и вентиляционные выходы. Короба закроют доступ к вентилям и прочим коммуникациям в стене. Разрешена установка короба, если он будет съемным или иметь просторный люк.
6. Снос несущих конструкций
Демонтаж несущей части конструкции дома может привести к ослаблению прочности здания и возможным обрушениям. Это одна из самых серьезных ошибок во время перепланировки, которая может привести к большим последствиям. Перед началом работ, следует ознакомиться с техническим паспортом дома и определить где находятся несущие конструкции. Если все же проводятся работы в несущих местах, нужно обязательно устанавливать дополнительные укрепление.
Это одни из немногих допускаемых ошибок во время перепланировки квартиры. Ошибки могут привести не только к лишним финансовым затратам, но и к серьезным последствием. К процессу перепланировки квартиры стоит подходить ответственно. И лучше обратиться в специализированные компании, которые помогут составить проект будущих ремонтных работ и исключать все возможные ошибки во время перепланировки квартиры.
Вы столкнулись с одной из ошибок при перепланировке и не знаете как ее решить? Оставляйте заявку в форме ниже и мы расскажем как правильно это сделать!