Перед началом ремонтных работ с перепланировкой нужно подать документы в БТИ и согласовать работы в Жилищной инспекции. Иногда, идеи по перепланировки рождаются в процессе ремонтных работ. И чтобы избежать длительной процедуры согласования перепланировки, и не приостанавливать ремонт, собственники квартир сначала производят работы по перепланировки своей квартиры, и уже после задумываются, как узаконить проведенную перепланировку. Разберем, как согласовать оформленную перепланировку самостоятельно.
Согласовать перепланировку можно путем обращения в административные органы.
Для этого необходимо подготовить ряд документов, такие как: заявление на перепланировку, согласие всех жильцов на проведение перепланировки, документы подтверждающие право собственности, технический паспорт квартиры, проект квартиры после перепланировки. Перед подготовкой всех документов нужно еще получить техническое заключение о том, что данная перепланировка может быть произведена. Так же орган, занимающейся согласование вашей перепланировки, может запросить иные документы. Решение о согласовании перепланировки вы получите по истечении 45 дней. Организация, в которую вы обратитесь, может выдвинуть решение об отказе в перепланировки квартиры. В таком случае вам придется уплатить штраф за самовольную перепланировку, и произвести работы по восстановлению квартиры в изначальный вид.
Согласовать перепланировку можно путем обращения в суд.
Если вы получите решение об отказе согласовать вашу перепланировку квартиры, обратившемся вами органом, вы можете попробовать получить согласие в суде. Для получения согласия в суде на перепланировку вашей квартиры, необходимо привести доказательства, подтверждающие, что нарушений проведенной вами перепланировки нет и выполнены работы по законодательству. Чтобы грамотно оспорить в суде основания для отказа отказавшего вам органа, вам следует обратиться к хорошему адвокату. Конечно, адвокат может запросить не малую сумму, да и процесс в суде по рассмотрению вашего дела может занять длительное время. Но в конечном итоге, вы сможете получить согласие на вашу перепланировку. Однако каким мы юридически грамотным не был бы специалист, есть работы по перепланировки, которые нельзя согласовать. И по итогу, вам не избежать уплаты штрафа и восстановлению квартиры по плану БТИ.
Согласовать перепланировку можно как планируемую.
Если о вашей перепланировки ничего не известно ни в одной инстанции, то вы можете подать документы для согласования перепланировки как планируемую. Вам необходимо подготовить проект вашей квартиры, точно отображающую проделанную перепланировку. Подготовить данный проект смогут специалисты проектной организации. Специалист учтет все нюансы и технические неточности ремонта, которые может не отобразить в проекте. В компанию занимающийся согласованием перепланировки, вы предоставляете разработанный проект вашего якобы будущего ремонта. Таким способом получить согласование на перепланировку намного проще.
Если о вашей перепланировке станет известно в необходимых инстанциях, вы можете воспользоваться первым способом. При получении отказа на согласование перепланировки, можно испытать шанс на узаконивание в суде. Если же о перепланировки вашей квартиры не оповещены инстанция, можно воспользоваться третьим способом, который значительно сократит ваше время и финансовые затраты.
Не получается самостоятельно согласовать перепланировку? Оставляйте заявку в форме ниже и мы расскажем как правильно это сделать!