Большая часть жилого фонда в городе Санкт-Петербург это дома, возведенные в середине XX века. Эти дома были практичны и функциональны при строительстве, но не удобны для жильцов. Они однообразны, лишены индивидуальности, не отличаются уникальной планировкой и большими метражами.
Для того, чтобы уйти от стандартов и сделать свое жилье индивидуальным, многие жильцы принимают решение сделать перепланировку в своих квартирах в Санкт-Петербурге.
Чаще всего квадраты жилой площади увеличивают при помощи соединения кухонной зоны с жилой частью, либо расширяют территорию способом присоединения балкона или лоджии. Так же распространенным решением является увеличение площади расширения ванных зон и изменение коридоров и переходов смежных комнат. Даже при малейших затратах можно сделать минимальную перепланировку квартиры.
Но важно знать, что перепланировка квартиры должна производиться по законным правилам. Особенно этот вопрос становится актуальным при продажах квартир. Для того чтобы снести стену или перенести жилую комнату, нужно согласования проведения этих работ. При согласовании учитывается, не переведут ли эти работы по перепланировке помещения к трещине в здании или к серьезным нарушениям в конструкции. Например, несущую стену сносить нельзя.
За частую, собственники приватизированной квартиры, полагают что имеют право производить планировочные работы без согласований. Либо не хотят тратить время на долгую процедуру согласования перепланировки квартиры. Но если несогласованная перепланировка квартиры будет обнаружена, вас может посетить жилищная инспекция.
Такие нарушения относятся к административной ответственности. Штраф за несогласованную перепланировку помещения, согласно Кодексу РФ, составит 2 500 тысячи рублей. Штраф не значительный, но после его уплаты, суд постановляет, что собственник должен произвести согласование перепланировки.
Если во время процедуры согласования будут обнаружены нарушения в перепланировки, собственнику придется провести работы по возвращению квартиры в изначальный вид. В том случае, если собственник откажется провести работы по исправлению вида квартиры до перепланировки, суд на законных основаниях выставляет квартиру на продажу. Собственник получает денежные средства от продажи квартиры, но за минусом суммы на расходы по восстановление изначального вида квартиры.
В 2011 году было принято решение Правительством столицы об отмене на ряд перепланировочнных работ и упрощение процесса оформления разрешения. Пример работ, не требующие согласования:
сантехнические работы в зонах кухонь, ванн и туалетов;
Если Вы решили воспользоваться помощью профессионалов в вопросах о перепланировке квартиры, то можете оставить заявку в форме ниже.