Основная цель из-за которой жильцы организовывают перепланировку своей квартиры, это сделать свое жилье более комфортным. Но важно помнить, что проходимая перепланировка должна производится согласно Жилищному кодексу РФ.
Перепланировка помещения, это своего рода изменение функциональности квартиры, которое требует занесения в технический паспорт.
Перепланировка квартиры разрешена Жилищным кодексом РФ с отсылками на статью 26. Без оснований работы по перепланировке будут являться произвольными, за что предусмотрена административная ответственность, согласно муниципальным законам.
В документе Правительства No508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», есть обязательные пункты об переменах во время перепланировки в конструкции помещения, а так же регламент по получению собственникам разрешения надгосударственную услугу перепланировки жилья и перечисления настояний к содержанию плана перепланировки своего помещения.
1) Ремонтные работы, которые допускается производить без внесения в технический паспорт собственности не обозначаются ни перепланировкой, ни переустройством. Для них не нужно получать согласие местных органов.
Перечислим ряд работ по созданию перепланировки, которые производятся без обязательного разрешения, согласно кодексу: небольшие изменения в конструкции помещения; установка и демонтаж встроенной мебели; застекление оконных проемов или замена материала; перемещение электрических плит и обогревательных приборов; размещение антенн и кондиционеров; обновление инженерного оборудования.
Работы по перепланировке, для начала которых необходимо оповещение местных органов власти и официальное узаконивание ремонта: демонтаж перегородок в несущей стене или установка проходов без дополнительной нагрузки на перекрытие; изменения местоположения сантехники; разборка тамбуров или принятие им другой формы.
2) Работы, которые не допускаются при перепланировке квартир.
Перечислим основные недопустимые моменты в перепланировке: осложнение условий проживания жильцов или внесения изменения во внешнем облике здания; нарушение силовой схемы здания и ослаблению несущей способности конструкций, которая приводит к нагрузке сверх разрешенной.
Список рабочих изменений в ремонте не допускающиеся во время перепланировки квартиры: изменение местоположения радиаторов, подключение которых ведет к общим теплосетям дома или установка их на лоджии и балконе; проведение теплого пола с электропитанием от общедомовой сети водоснабжения; проведение электропроводки и труб в стенных горизонтальных швах, под внутренними панелями, гипсокартоном или плитами; возведение колон в нишах, в стенах с вертикальными элементами жесткости; технические изменения на этаже и общедомовых чердаках дома; установка прохода из кухонной зоны, оборудованной газом, в жилую зону; изменения периметра или демонтаж вентиляционных выходов.
Если Вы решили воспользоваться помощью профессионалов в вопросах о перепланировке квартиры, то можете оставить заявку в форме ниже.