При строительстве многоквартирных домов подразумевалось что служить они будут временным жильем, сроком на 20-25 лет. Когда начнется строительство более комфортного жилья, дома должны были уйти под снос. Но такие дома и по сей день занимают большую часть жилого фонда. Основной задачей при постройке таких домов была функциональность, без особых удобств. Именно поэтому у собственников такого жилья возникает желание на переустройство в более комфортные и удобные условия, что и будет являться перепланировка квартиры. При перепланировке квартиры нужно обратиться к знающему специалисту, что поможет избежать юридических и технических ошибок.
При перепланировке квартиры, все проведенные работы обязательно фиксируются документально в кадастровом паспорте недвижимости.
Перепланировка помещения включает в себя ряд действий: установка проемов в несущих стенах; объединение лоджии или балкона с жилой зоной; объединение двух или нескольких квартир; монтаж камина и дверей.
Перед тем как начать демонтажные работы, необходимо получить согласие на перепланировку жилья. Документ разрешающий работы можно получить в районной межведомственной комиссии по вопросам перепланировок квартир (МВК). Называется он — «Разрешение о согласовании перепланировки жилого помещения».
Документы, которые нужно предоставить для вынесения разрешения: выписка из ЕГРН, подтверждающая собственности на жилье; технический паспорт; план перепланировки; договор технического подряда и акты проведенных работ.
Согласно разрешенными схемам можно производить демонтаж. Важно знать, что при работе с несущими стенами полным демонтаж запрещен. В них можно сделать проход, обрамленный, например аркой. После установки прохода стены укрепляются уголком по периметру или швеллером. Несущими не являются стены из гипсокартона, штукатурки или кирпича толщиной до 70 мм, их можно демонтировать самостоятельно.
После демонтажа производится установка перегородок в обозначенных местах. Перегородка должна быть функционально удобной. Особенно это важно при разделении одной комнаты на две зоны или перепланировка смежных комнат на изолированные. Для изготовления подобных перегородок чаще всего используют гипсокартон. Реже применяют в изготовлении перегородок кирпич или плиты.
Некоторые собственники наоборот пытаются увеличить площадь своего жилья. Способы оптимизации пространства:
Если Вы решили воспользоваться помощью профессионалов в вопросах о перепланировке квартиры, то можете оставить заявку в форме ниже.